2023年以來，多地下調首套房貸款利率，有統計顯示，目前已經有35個城市房貸利率進入“3時代”。利率下調同時，部分城市房貸放款周期也明顯縮短。
房貸利率下調同時 房貸放款周期明顯縮短
據媒體報道，河北衡水市自今年3月份起，下調首套住房商業性個人住房貸款利率下限至3.8%。據中指研究院最新監測數據，今年以來，已有廈門、石家莊、沈陽等35個城市調整首套房貸款利率下限至4%以下。
衡水市某國有大行工作人員表示，近日，二手房的首套房貸款利率下調，由此前的4.1%下降為3.8%，二套房貸款利率為4.9%。江蘇無錫某銀行支行工作人員也稱，目前首套房貸款利率降為3.8%。
但與此同時，在北京、上海、廣州等一線城市，多家銀行二手房首套房貸款利率仍保持在4%以上。
在房貸利率下調的同時，部分城市房貸放款周期已經明顯縮短。據了解，等待時間最快幾天之內，最慢1個月左右。
3月貝殼百城銀行平均放款周期為21天，較上月縮短7天，這是2019年以來最快的放款速度。其中一線城市平均放款周期為29天，二線、三四線城市平均放款周期均為21天。
中國樓市呈現企穩復蘇態勢
今年以來，一系列穩樓市政策實施，中國樓市呈現企穩復蘇態勢。中國國家統計局近日公布了2月份70個大中城市商品住宅價格情況，環比上漲城市個數繼續增加，各線城市商品住宅銷售價格環比總體上漲，二手住宅價格環比全線止跌。
易居研究院研究總監嚴躍進稱：“根據簡單算術平均計算，2月份中國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為0.3%，同比漲幅為-1.9%。2021年9月中國70城房價指數由正轉負，隨后房價指數下跌持續了17個月，屬于歷史罕見的大降溫。而2023年2月份70城新房房價指數首次由負轉正，帶來了更大的市場信心，這充分說明中國房地產市場開始走出‘跌跌不休’的區間，重回復蘇通道?！?/p>
諸葛數據研究中心高級分析師陳霄認為，整體來看，今年一季度尤其是春節后房地產市場回暖按下加速鍵，多個城市帶看、成交數據亮眼。進入二季度，預計市場將會轉入溫和恢復階段。
不過，陳文靜表示，當前的回暖更多表現為熱點城市的市場修復，而整體房地產市場復蘇仍需時間，有賴于相關政策的進一步支持。
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